ライオンズガーデン西新井大師壱番館

  • 東京都足立区西新井五丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
3,480万円
52.3万円/㎡
相場
3,503万円
52.6万円/㎡
2,207
3,071
3,935
4,799
AI査定結果
推定相場価格
3,503万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,071万円〜3,935万円
46.1万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ライオンズガーデン西新井大師壱番館
3,480万円（52.3万円/㎡）/ 7階 / 66.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/013,900万円58.6万円7階 66.55㎡ 3LDK南西
2025/10/303,900万円58.6万円7階 66.55㎡ 2LDK南
2025/10/173,280万円55.9万円5階 58.66㎡ 3LDK南
2025/10/106,400万円96.2万円7階 66.55㎡ 2LDK南
2025/05/043,480万円59.3万円5階 58.66㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
ライオンズガーデン西新井大師壱番館
足立区西新井五丁目
大師前駅13分 3,480万円52.3万円66.55㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年24戸RC
2025/06/27エンゼルハイム入谷南
足立区入谷四丁目
舎人駅9分 3,480万円50.9万円68.31㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年26戸RC
2025/11/04ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,280万円59.9万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2023/12/18エンゼルハイム北鹿浜
足立区鹿浜二丁目
西新井大師西駅23分 2,480万円39.3万円63.17㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1999年32戸RC
2025/10/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,050万円48.6万円62.82㎡2LDK4階 / 6階建 -1998年38戸RC
2025/05/11エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 3,180万円39.5万円80.52㎡4LDK4階 / 6階建 南西1998年33戸RC
2025/07/05エンゼルパークサイド皿沼
足立区皿沼一丁目
谷在家駅12分 3,380万円41.9万円80.69㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、足立区では21%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は足立区の平均と比較して17.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
足立区
63.5万円/㎡
前年比+21.0%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン西新井大師壱番館
所在地東京都足立区西新井五丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩13分
築年月1996年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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